|
수도권은 늘고 지방은 줄어, 오피스텔 꾸준히 증가
국토해양부(장관 권도엽)는 2012년 3분기 건축허가면적은 ‘11년 3분기보다
7.6% 감소한 33,305천㎡(54,437동), 착공면적은 7.8% 증가한 25,042천㎡(45,126동),
준공면적은 21.9% 증가한 30,296천㎡(53,000동)라고 밝혔다.
지역별로는 수도권의 허가, 착공, 준공면적이 각각 1,837천㎡(14.0%),
1,143천㎡(14.7%), 4,780천㎡(46.5%) 증가한 반면, 지방의 허가는 4,557천㎡(20%)
감소하였고, 착공과 준공은 각각 668천㎡(4.3%), 662천㎡(4.6%) 증가하였다.
< 건축허가 추이(3/4분기) >
(단위 : 1,000㎡)
(단위 : 동, 1,000㎡)
|
분기 |
’09년 |
’10년 |
’11년 |
’12년 |
|
1분기 |
2분기 |
3분기 |
4분기 |
1분기 |
2분기 |
3분기 |
4분기 |
1분기 |
2분기 |
3분기 |
4분기 |
1분기 |
2분기 |
3분기 |
|
동수 |
39,086 |
54,057 |
52,292 |
55,204 |
46,235 |
64,840 |
51,704 |
58,055 |
49,648 |
68,173 |
57,558 |
62,966 |
53,244 |
69,031 |
54,437 |
|
연면적 |
17,993 |
22,145 |
25,613 |
32,547 |
25,524 |
37,076 |
25,162 |
31,972 |
28,388 |
36,677 |
36,025 |
40,158 |
29,891 |
36,764 |
33,305 |
< 건축물 착공 추이(3/4분기) >
(단위 : 1,000㎡)
(단위 : 1,000㎡, 동)
|
분기 |
’09년 |
’10년 |
’11년 |
’12년 |
|
1분기 |
2분기 |
3분기 |
4분기 |
1분기 |
2분기 |
3분기 |
4분기 |
1분기 |
2분기 |
3분기 |
4분기 |
1분기 |
2분기 |
3분기 |
|
동수 |
30,592 |
47,352 |
43,319 |
46,118 |
36,554 |
57,029 |
45,055 |
49,714 |
40,533 |
59,820 |
48,535 |
51,607 |
43,431 |
58,364 |
45,126 |
|
연면적 |
13,165 |
18,852 |
18,702 |
23,757 |
19,512 |
27,398 |
21,188 |
20,582 |
20,270 |
28,570 |
23,232 |
30,773 |
23,298 |
28,536 |
25,042 |
< 건축물 준공 추이(3/4분기) >
(단위 : 1,000㎡)
(단위 : 1,000㎡, 동)
|
분기 |
’09년 |
’10년 |
’11년 |
’12년 |
|
1분기 |
2분기 |
3분기 |
4분기 |
1분기 |
2분기 |
3분기 |
4분기 |
1분기 |
2분기 |
3분기 |
4분기 |
1분기 |
2분기 |
3분기 |
|
동수 |
35,806 |
39,779 |
45,714 |
49,179 |
34,468 |
42,414 |
49,270 |
55,655 |
34,675 |
44,126 |
48,070 |
59,756 |
40,757 |
44,910 |
53,000 |
|
연면적 |
28,207 |
26,759 |
27,914 |
31,040 |
26,228 |
28,441 |
31,363 |
33,267 |
20,779 |
25,947 |
24,853 |
33,415 |
25,630 |
26,459 |
30,296 |
전년 동기대비 건축물 용도별 허가, 착공 및 준공 현황은
건축허가의 경우 주거용이 2,279천㎡(14.1%), 공업용이 477천㎡(10.8%) 감소한 반면,
교육․사회용이 152천㎡(6.3%) 증가하였고,
- 착공은 주거용이 1,082천㎡(12.7%), 상업용이 270천㎡(4.9%), 교육․사회용이 316천㎡(18.7%)
증가한 반면, 공업용이 847천㎡(20.3%) 감소하였다.
준공은 주거용이 322천㎡(3.7%), 상업용이 1,105천㎡(18.1%), 공업용이 2.601천㎡(64.5%),
교육․사회용이 1,292천㎡(63%) 등 모두 증가하였다.
[(용도별 건축물 분류(통계용)]
․ 주거용 : 단독, 다가구, 다중주택, 연립, 다세대, 아파트
․ 상업용 : 근린생활, 자동차관련, 판매, 운수, 숙박, 업무시설 등
․ 공업용 : 공장
․ 교육․사회용 : 의료시설, 문화시설(극장 등)
․ 기타 : 농수산용(축사, 온실), 공공용(공공청사, 방송국) 등
2012년 3/4분기 주요특징을 살펴보면
첫째, 금년 1, 2분기와는 대조적으로 수도권의 허가는 전년 동기 대비 증가한 반면,
지방은 감소한 것으로 나타났다.
- 수도권의 주거용, 상업용, 공업용 허가는 각각 6.1%, 5.5%, 27.4% 증가한 반면,
지방은 24.5%, 5.4%, 24.7% 감소하였다.
< 전년동기 대비 용도별 허가 현황 >
(단위 : 1,000㎡)
|
구분 |
합계 |
주거용 |
상업용 |
공업용 |
교육.사회용 |
기타 |
|
전국 |
차이 |
-2,720 |
-2,279 |
0 |
-477 |
152 |
-115 |
|
증감율(%) |
-7.6 |
-14.1 |
0.0 |
-10.8 |
6.3 |
-2.2 |
|
수도권 |
차이 |
1,837 |
337 |
211 |
325 |
89 |
875 |
|
증감율(%) |
14.0 |
6.1 |
5.5 |
27.4 |
8.3 |
56.4 |
|
지방 |
차이 |
-4,557 |
-2,616 |
-211 |
-802 |
63 |
-990 |
|
증감율(%) |
-19.9 |
-24.5 |
-5.4 |
-24.7 |
4.7 |
-26.8 |
- 특히, 주거용의 경우 아파트와 단독주택은 각각 수도권에서 12.2%, 5.5% 증가한 반면, 지방은 26%, 15.8% 감소하였고, 다가구주택, 연립주택은 수도권, 지방 모두 감소하였다.
< 전년동기 대비 주거용 건축물 건축허가 현황 >
(단위 : 1,000㎡, 동)
|
구분 |
합계 |
단독주택 |
다가구주택 |
아파트 |
연립주택 |
다세대주택 |
기타 |
|
동수 |
연면적 |
동수 |
연면적 |
동수 |
연면적 |
동수 |
연면적 |
동수 |
연면적 |
동수 |
연면적 |
동수 |
연면적 |
|
전국 |
차이 |
-1,438 |
-2,279 |
161 |
-157 |
-1,325 |
-624 |
-142 |
-1,400 |
-7 |
-23 |
4 |
-39 |
-129 |
-37 |
|
증감율(%) |
-5.7 |
-14.1 |
1.1 |
-10.8 |
-20.4 |
-28.7 |
-8.8 |
-13.0 |
-2.9 |
-7.1 |
0.2 |
-3.0 |
-30.8 |
-25.1 |
|
수도권 |
차이 |
141 |
337 |
284 |
19 |
-107 |
-42 |
37 |
447 |
-6 |
-17 |
-2 |
-44 |
-65 |
-26 |
|
증감율(%) |
1.9 |
6.1 |
9.1 |
5.5 |
-6.7 |
-9.6 |
6.5 |
12.2 |
-11.5 |
-20.4 |
-0.1 |
-4.6 |
-39.6 |
-44.0 |
|
지방 |
차이 |
-1,579 |
-2,616 |
-123 |
-176 |
-1,218 |
-581 |
-179 |
-1,847 |
-1 |
-6 |
6 |
4 |
-64 |
-11 |
|
증감율(%) |
-8.7 |
-24.5 |
-1.1 |
-15.8 |
-24.8 |
-33.5 |
-17.0 |
-26.0 |
-0.5 |
-2.5 |
0.9 |
1.1 |
-25.1 |
-12.4 |
둘째, 오피스텔이 꾸준히 증가한 것으로 파악되었다.
- 금년 3분기 오피스텔 허가, 착공, 준공면적이 모두 21.5%, 44.3%, 73.4% 증가하였으며,
수도권보다 지방의 증가폭이 큰 것으로 나타났다.
< 전년동기 대비 오피스텔 건축허가, 착공, 준공 현황 >
(단위 : 1,000㎡, 동)
|
구분 |
허가 |
착공 |
준공 |
|
동수 |
연면적 |
동수 |
연면적 |
동수 |
연면적 |
|
전국 |
차이 |
90 |
188 |
88 |
268 |
169 |
183 |
|
증감율(%) |
28.0 |
21.5 |
32.5 |
44.3 |
134 |
73 |
|
수도권 |
차이 |
36 |
98 |
5 |
183 |
58 |
70 |
|
증감율(%) |
29.3 |
16.4 |
4.8 |
46.3 |
132 |
53 |
|
지방 |
차이 |
54 |
90 |
83 |
84 |
111 |
112 |
|
증감율(%) |
27.3 |
32.6 |
50.0 |
40.6 |
135.4 |
96.3 |
셋째, 수도권의 고층․대형건축물 허가가 증가하였다.
- 수도권의 규모별 건축허가현황을 살펴보면 3천㎡~1만㎡미만이 18.4%, 1만㎡이상이 21.1%
증가하였으며,
- 30층 이상의 고층 건축물과 주상복합건축물의 허가도 각각143%, 16.5% 증가하였다.
그 외, 규모별 변동현황 및 멸실현황을 보면 다음과 같다.
먼저 규모별 건축허가는 연면적 100㎡ 미만 건축물이 전체의 42.2%인 22,972동,
100～200㎡ 건축물이 10,627동(19.5%), 300～500㎡ 건축물이 7,663동(14.1%) 순으로 나타났다.
- 건축물 착공은 100㎡ 미만 건축물이 19,345동으로 전체의 35.5%, 100～200㎡ 건축물이
8,261동(15.2%), 300～500㎡ 건축물이 6,920동(12.7%) 순이었다.
멸실현황을 용도별로 보면 주거용과 상업용이 각각 1,361천㎡(11,193동), 674천㎡(2,191동)
멸실되었고, 그밖에 공업용과 교육사회용이 230천㎡(306동), 101천㎡(138동) 멸실되었다.
- 주거용 건축물의 멸실현황을 세분화해 보면 유형별로는 아파트, 다세대주택이 각각
100%, 10.7%로 많이 증가하였으며, 지역별로는 수도권이 20.4% 증가한 반면,
지방이 16.1% 감소하였다.
※ 이들 통계에 대한 지역별, 용도별 세부자료는 건축행정시스템-세움터
(http://www.eais.go.kr) 및 국토해양부 홈페이지 (http://www.mltm.go.kr)를 통해
조회할 수 있으며, ‘13년 1월부터는 세움터 포털에서 통계지도 및 차트제공 등 다양한
통계정보 서비스를 제공할 예정이다.
[통계 정보 서비스 제공 예시화면]
출처:국토해양부
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